52- سوال یکی از مالکین

"با سلام 

جناب مصلحی 

نظرات شما راجع به سند و باقیمانده بدهی قبول اما راه حل شما برای اینکه ایرادات واحد ها با چه اهرم فشاری باید رفع گردد چیست؟ 

اگر تسویه کردیم و ایرادات باقی موند اونوقت چیکار کنیم؟ 

تازه این مبلغ به شرط راه اندازی کلیه امکانات از جمله استخر و ... می باشد و اگه ما پول رو دادیم و راه نیفتاد چی؟ "

پاسخ : 

" سلام

مهمترین اهرم فشار سکونت در مجموعه است.

وقتی تعداد زیادی از ما در مجموعه ساکن شویم سرعت تکمیل شتاب چند برابری می گیرد.

ما با شرکت تعاونی زیر مجموعه وزارت دفاع طرف هستیم. لذا اینکه ما پول دهیم و ایشان کار نکنند و بروند معنی ندارد.

طبق قانون، شرکت تعاونی باید مجموعه را تکمیل شده تحویل هیات مدیره دهد . 

و هیات مدیره هم قطعا تکمیل شده تحویل می گیرد. و گرنه تحویل نخواهد گرفت.

به نظر من همه مالکین باید بدهی خود را زیر 3 میلیون تومان بیاورند. آنهایی هم می توانند تسویه کامل نمایند.

واحدهای خود را تکمیل نمایید(رنگ و ....)  و آماده سکونت از 1-12-1393 شوید. ایرادات نازک کاری واحدهایتان را با تعاونی در میان گذارید تا در اسرع وقت رفع گردد.

39- پرسش یکی از همسایه ها

مگر ساختمان بیمه ندارد که ما باید پول دیه بدهیم؟

28- پاسخ تعاونی مسکن نسبت به سه واحد تعاونی در مجتمع

در جلسه نوزدهم هیات مدیره در مورد سه واحد طبقه همکف، سوال شد که در ادامه مطلب، پاسخ داده شده ارائه میگردد. 

 

27- توضیحات تکمیلی در مورد وام مسکن واحدها

در مطلب 23 وبلاگ، در پاسخ جناب محمدی، نسبت به وام مسکن واحد ها عرض کردم ،توضیحات دیگری ارائه می نمایم، که در ادامه مطلب می توانید مطالعه فرمایید:   

26- سوالاتی از تعاونی مسکن توسط هیات مدیره در نوزدهمین جلسه

روز پنج شنبه 11-10-93 از ساعت 14 الی 18:30 نوزدهمین جلسه هیات مدیره با حضور مسئولین تعاونی مسکن تشکیل گردید. در این جلسه تعدادی از سوالات مشترک مالکین از ایشان پرسیده شد و پاسخ هایی دریافت گردید.

موضوع بعضی سوالات در ادامه مطلب آمده است. 

25- چرا مجمع عمومی در تاریخ 12-10-93 برگزار نشد؟

یکی از همسایه ها در خبر 24، نظر زیر را ارسال داشته اند:

"باعث تاسف هست که هیات مدیره مجمع رو هم نتونست در تاریخ خودش برگزار کنه! چطور ماکین می توانند نسبت به وعده هایی که در روز 19 دیماه در جلسه مجمع (البته اگر برگزار شود) خواهد داد پایبند خواهد بود."

یکی دیگر از همسایه ها نیز از هیات مدیره سوال نموده اند : 

"با سلام 

ضمن تشکر از زحمات هیات مدیره محترم وکوشای مجتمع پردیسان ،در پیگیری نواقص مجتمع و مشاهده پیشرفت کار تکمیل از جمله آسانسورها که قولش را داده بودید 

سوالی که داشتم این است آیا حالا که زمان جلسه مجمع عقب افتاد قصد افتتاح مجتمع و وصل آب وبرق وگاز را دارند که جلسه عقب افتاد اگر اینطور نیست زمان قطعی وصل آب وبرق و گاز کی هست ممنون " 

بصورت مشترک در ادامه مطلب پاسخ را بخوانید: 

23- پرسش یکی از همسایه ها

جناب محمدی سوالاتی به شرح زیر داشته اند : 

" با سلام 

بنده میخواستم اطلاعاتی راجع به وام بانک سپه داشته باشم. برای رفع ابهام بنده لطفا موارد زیر رو مشخص کنید: 
1- اصل مبلغ وام چقدر بوده؟ 
2- تا کنون چقدر جریمه به آن تعلق گرفته؟ 
3- درصورتیکه قصد تسویه داشته باشیم چقدر باید پرداخت کنیم؟ 
4- در صورتیکه توانایی تسویه نداشته باشیم ولی آمادگی پرداخت اقساط را داشته باشیم ایا امکان شروع پرداخت اقساط وجود داره؟ 
5- در صورتیکه امکان شروع پرداخت اقساط وجود نداره تا کی باید منتظر بمونیم؟ 
6- آیا در این مدت هم که منتظر شروع اقساط هستیم باز باید جریمه بدهیم؟ 
و چند سوال که مربوط به موضوع وام نمی باشد و اون اینکه : 
1-برای خانواده های زیر 4 نفر مبلغ شارژ کمتر می شود یا قیمت پایه 100 تومان می باشد؟ 
2- به نظرتون مبلغ شارژ برای واحد های خالی 80 تومن زیاد نیست. البته کاملا واضح است که این مبلغ برای تحت فشار گذاشتن مالکین در جهت تحویل گیری و سکونت هرچه سریعتر می باشد در غیر این صورت اگر توضیحی وجود داره بفرمایید."

و اما پاسخ اولیه :

18- پاسخ به یک سوال

دوست همسایه مان جناب مظاهری سوال نموده اند:

"باعرض سلام وخسته نباشید 

میخواستم قضیه smsرا بپرسم چون برای ما smsوام بانکی نیامده لطفا توضیح دهید 

ممنون"

بعد از سلام و درود 

به عرض می رساند، sms و وام بانکی دو موضوع متفاوت است.

ظاهرا تعاونی مسکن با پیامک یا با تماس تلفنی از مالکین خواسته با توجه به فروش نرفتن تجاری مجتمع مابقی بدهی خود از الحاقیه دوم را پرداخت نمایند. 

اما بانک هم بخش نامه ای داده که تصویر آن را می توانید در خبر 13 ببینید. 

موفق باشید. 

15- نظرات دو نفر از همسایه ها

جناب محمدی و جناب خسته دو پیام به جعبه هیات مدیره ارسال نموده اند که منعکس می کنم و در حد توان مواردی را بیان می نمایم. اگر هیات مدیره نظرات مکملی داشتند، منعکس خواهد شد.

...

  

6- پاسخ به سوال آقای سلطانی

چند روز قبل آقای سلطانی سوال نمودند:

" با سلام 

با توجه به اینکه کاشیهای بکار رفته در آپارتمان از نوع بسیار بی کیفیت بوده و همچنین در آشپزخانه تا سقف کاشی کاری نشده است, همچنین کابینهای ساخته شده از جنس لترون می باشد نه ام دی اف و همچنین دربهای داخلی آپارتمان ها هم بسیار کم کیفیت هستند, و این موضوع در مورد سینک ظرفشویی و شیرآلات هم صدق میکند و قرنیزهای داخلی اجرا نشده است 

حال سوال اینست که چرا نظارت کامل بر روی کار پیمانکار صورت نگرفته ؟ 

و حال که این اتفاق افتاده است مابه التفاوت مصالح بی کیفیت و اقلام اجرا نشده چگونه به صاحبان بازگردانده می شود؟"

پاسخ ایشان:

2- دو سوال از هیات مدیره توسط مالکین

 پاسخ به دو سوال مالکین محترم از هیات مدیره