97- پنجاهمین جلسه هیات مدیره

روز پنج شنبه 24-4-94 از ساعت 15 الی 21 جلسه هیات مدیره برگزار گردید.

در این جلسه مصوبات قبلی مورد بررسی و پیگیری مجدد قرار گرفت.

در طی دو هفته اخیر 12 مکاتبه با تعاونی مسکن انجام گرفته که به زودی متن آنها در وبلاگ قرار می گیرد.

با حجم بالای کاری که باید توسط هیات مدیره انجام گیرد مصوبات زیر انجام شد.

1- جناب آقای دهقان به عنوان مدیر داخلی مجتمع انتخاب شدند.

2- ساعت موظفی ایشان ایام هفته بجز جمعه ها از 8:30 الی 13 و بعداز ظهرها 16 الی 20:30 معین گردید.

3- یک نفر بعنوان دستیار مدیر داخلی و یک نفر برای امور حسابداری مشغول شوند.

4- تا آخر شهریور مبلغ دو میلیون و پانصد هزار تومان ماهیانه برای حقوق سه نفر فوق بودجه در نظر گرفته شد و بعد از آن با توجه به حجم کار جدید تصمیم گیری خواهد شد.

5- مدیر داخلی حقوق ثابتی از مبلغ فوق دریافت خواهد نمود و دو شغل دیگر بر اساس اعلام ساعت توسط اشخاصی که آن وظایف را انجام می دهند دریافت خواهند داشت. و جمعا نباید از سقف بالاتر رود.

96- بعضی تصمیمات

* مقرر شد تعداد 204 حباب روشنایی یک شکل برای نصب پشت درب منازل، از محل یک میلیون تومان ورودی مالکین، خریداری شود . (حباب: 105000 ریال ، لامپ کم مصرف : 40000ریال و هزینه نصب : 60000ریال = برای هر واحد :205000 ریال)

* مقرر شد برای لابی و سردرب شمالی نور مخفی کار شود. (از محل مبلغ ورودی)

* مقرر شد توسط دو کمیته بررسی شود اگر همه بنگاهها (بجز بنگاههای متخلف) مشتری بیاورند بهتر است یا شرایط فعلی.

* مقرر شد ایرادات مجتمع مکتوب به تعاونی مسکن اعلام گردد.

مقرر شد برای تهیه زانوی کولر، کولر، پایه کولر و کاور آن با پیامک از مالکین نظر سنجی شود.

* مقرر شد تعاونی مسکن در تحویل واحدها تمام تلاش خود را انجام دهد .

95- گزارشی از بعضی پرداختی های مجتمع

* پرداخت 9 میلیون تومان برای دوربین ها ( از حدود 50 میلیون تومان) - تعدادی دوربین به قبلی ها اضافه شده است. فاکتورهای نهایی هنوز به هیات مدیره ارائه نشده است تا اطلاعات دقیق تری ارائه گردد.

* پرداخت 6 میلیون و 500 هزار تومان قبض گاز اسفند 93 و فروردین 94 .

* پرداخت حدود 600 هزار تومان قبض برق مشاعات فروردین 94 ( یک سوم قبض توسط ما پرداخت شده است. قبض حدود 2 میلیون تومان بوده است)

* پرداخت یک میلیون علل الحساب برای نگهداری از تاسیسات در 20 روز اول فروردین ماه.

* پرداخت 500 هزار تومان علل الحساب برای نظافت شب عید

* پرداخت 1 میلیون تومان علل الحساب برای ساخت و نصب تابلوی نام مجتمع - ضلع جنوبی (رو به پارک) 

* پرداخت 1 میلیون تومان برای دکوراسیون اتاق مدیریت ( قبلا هم 1 میلیون پرداخت شده بود)

94- جلسه 48 و 49

جلسه 48 هیات مدیره روز پنج شنبه 10-2-94 از ساعت 9 صبح الی 9 شب و جلسه 49 در تاریخ 17-2-94 از ساعت 12 الی 20 در محل مجتمع برگزار گردید.

مصوبات این جلسات در خبرهای بعدی به اطلاع خواهد رسید.

93- تشکر از حمایت شما دوستان

ما از حمایت شما دوستان متشکریم .

با توجه به حمایت های بی دریغ شما عزیزان (حضوری، تلفنی و در وبلاگ) و نپذیرفتن استعفای ما (شاپوری، مصلحی و دهقان) توسط هیات مدیره، بدینوسیله اعلام می گردد که ما برای حل مشکلات مجتمع، با تمام وجود به تلاش خود ادامه خواهیم داد.

استعفای ما دلایل متعددی داشت که شاید روزی که لازم دانستید عرض نماییم. 

شرمنده شما هستیم که نتوانسته ایم اوضاع مجتمع را از این بهتر کنیم.

92- خبری تلخ

بسمه تعالی

به : مالکین محترم مجتمع پردیسان

موضوع : استعفا

سلام علیکم

با احترام ، به استحضار می رساند اینجانب فرهاد شاپوری، بنا به درخواست مدیریت محترم شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع، در تاریخ 25-6-1393 بعنوان عضو هیات امنای مجتمع فجر(پردیسان) انتخاب و در تاریخ 28-6-1393 بنا به درخواست اعضاء به عنوان رئیس هیات مدیره انتخاب گردیدم.

خدا را شاهد می گیرم که تا این تاریخ با تمام وجود و بدون هیچگونه چشم داشتی پیگیر امور مجتمع بودم و همواره سعی در بر طرف نمودن مشکلات جاری داشته ام و لیکن به علت نواقص و مشکلات متاسفانه نتوانسته ام در رفع این امور قدم موثری بردارم.

و در حال حاضر مورد هجمه ای از انتقادات ناروا قرار گرفته ام. لذا ضمن عذر خواهی از کلیه مالکین در این تاریخ (14-2-1394) انصراف خود را از ادامه همکاری اعلام و از کلیه عزیزان طلب حلالیت می نمایم. واعلام می دارم که تصمیمات اتخاذ شده بنا بر نظر اینجانب و در راستای منافع عمومی بوده است.

با کمال تشکر از کلیه عزیزان (چه موافق و چه مخالف) 

فرهاد شاپوری

رونوشت : هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن صنایع دفاع

91- قیمت کولرهای آبی و ...

قیمت کولر آبی مدل 6000 خروجی از بالا مارک آتور = 5/350/000 ریال

قیمت کولر آبی مدل AC3800 خروجی ازبالا مارک آبسال(درب کارخانه) = 5/465/042 ریال

قیمت کولر آبی مدل AC5800 خروجی ازبالا مارک آبسال(درب کارخانه) = 6/909/292 ریال

قیمت کولر آبی مدل AC6800 خروجی ازبالا مارک آبسال کم کصرف رده انرژی A (درب کارخانه) = 10/745/220 ریال

قیمت پایه کولر با استحکام مناسب (جزئیات بیشتر اعلام میشود) رنگ شده = 680/000 ریال

قیمت زانو کولر برای غالب واحدها( به جز واحدهایی که نیاز به کانال کشی دارند) = 1/200/000 ریال

قیمت نصب کولر = در حال بررسی ( شاید حدود 500/000ریال با وسایل موردنیاز)

قیمت نصب کاور = درحال بررسی

90- جلسه 46 و 47 هیات مدیره

در روزهای سه شنبه (1-2-94) و پنج شنبه (3-2-94) جلسه 46 و 47 هیات مدیره در محل مجتمع برگزار گردید.

محور صحبتها تاسیسات بود که درخبر قبلی تحلیلی بر آن ذکر گردید.

اما برخی مصوبات دیگر:

1- نظرات افرادی که خود را معرفی می نمایند در وبلاگ منعکس گردد .(اصالت نظرات تقویت شود)

2- در داخل آسانسورها اطلاعیه هایی نصب شود و ممنوعیت استعمال سیگار در محیط های عمومی و داخل آسانسور یادآوری گردد.

3- قیمت کولر آبی آبسال و آتور استعلام گردد.

4- درب اصلی ورودی و لابی نورپردازی گردد.

5- برای اتاق مدیریت، نگهبانی و سالن جلسات تابلو تهیه شود.

6- اتاق نگهبانی و مدیریت تکمیل شود.

7- دو عدد ساعت دو طرفه برای نصب در لابی خریداری گردد.

8- برای اصلاح سیستم آب رسانی شوفاژها در مجتمع به شرکت تعاونی نامه نگاری گردد/

9- برای نصب Block Out آسانسورها به تعاونی مکتوب اعلام شود.

10- برای آسانسورها درخواست تابلوی هوشمند شود تا با فشردن دکمه آن نزدیکترین آسانسور به حرکت درآید.

11- چک لیست کنترل و نگهداری موتورخانه تهیه شود.

89-موضوعی به نام تاسیسات

این روزها بحث تاسیسات در مجتمع داغ است.

آب سرد و گرم قطع و وصل میشود.

شوفاژها در مواقعی که نیاز است بعضا خاموش می باشد.

وقتی از .... سوال میشود که چرا اینگونه است اعلام میگردد:" هیات مدیره پول شارژ میگیرد ولی خرج نمی کند، می خواهند از آب کره بگیرند، هیات مدیره مقصر است و...."

اما حقیقت ماجرا چیست؟