دسته‌ها
برگه‌ها
جدیدترین یادداشت‌ها
همه- 106 - گزارش مالی تا 30-7-1394
- 105- شماره های انبار و پارکینگ مالکین
- 104- شماره انباری واحدها
- 103- فرمولی که برای تقسیم انباری ها در دست اقدام است
- 102- تعطیلی محیط کارگاهی بمدت 4 روز
- 101- امتیازات مکتسبه
- 100- پنجاه و دومین و پنجاه و سومین جلسه هیات مدیره
- 99- قیمت کف واحدهای مجتمع
- 98- پنجاه و یکمین جلسه هیات مدیره
- 97- پنجاهمین جلسه هیات مدیره
بایگانی
- آبان 1394 1
- مرداد 1394 1
- تیر 1394 3
- خرداد 1394 4
- اردیبهشت 1394 9
- فروردین 1394 12
- اسفند 1393 14
- بهمن 1393 20
- دی 1393 31
- آذر 1393 11
تقویم
آبان 1394| ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 |
جستجو
27- توضیحات تکمیلی در مورد وام مسکن واحدها
وام مربوطه مشارکتی بوده است.
بانک سپه مبلغ 25 میلیون تومان، در چند مرحله، برای هر واحد، به تعاونی پرداخت نموده است.
بعد از هر پرداخت، سود مشارکت آن شروع به محاسبه میشود.
ابتدا مشارکت 18 ماهه بوده که 6 ماه تمدید میشود.
بعد از این 24 ماه مبلغ وام با سود مشارکت آن میشود 31 میلیون 600 هزارتومان .
حدود یکسال پیش، مهلت 6 ماهه نیز پایان می یابد و در این یکسال علاوه بر سود مشارکت، جریمه نیز به مبلغ وام تعلق می گیرد.
در این یکسال حدود 5 میلیون تومان به وام اضافه شده است که سرجمع وام را به 36 میلیون و 300 هزار تومان رسانده است.
حدود 2 میلیون و 200 هزار تومان جریمه بوده است.
در نتیجه فعلا مبنای محاسبه وام برای اقساط یا تسویه یکجا مبلغ 36 میلیون و 300 هزار تومان است. قبلا سود وام 14 درصد یا 15 درصد بود و در 8 سال (2 سال مشارکت کسر میشود از 10 سال) امروز شاید در همین حدود ها باشد.
تعاونی با پیگیری های خود به دنبال بخشش جرایم متعلقه است .( حدود 2 میلیون و 200 هزار تومان) که از شواهد موجود احتمالا تا چند روز دیگر (15-10-93) تکلیف آن نهایی میشود.
در مورد آن 6 درصد بخشودگی نیز، تبصره ای وجود دارد که میگوید به شرطی تعلق میگیرد که همه وام ها یکجا تسویه شود.
در هر صورت به احتمال قریب به یقین از چند روز دیگر اقساط وام مشخص شده و تاریخ بازپرداخت آن مشخص می گردد.
با سلام،
بدون هیچ شکی مبالغ اضافه شده به وام اعم از سود و جریمه در این یک سال بدلیل کوتاهی پیمانکار و شرکت تعاونی بر عهده این دو بوده و باید مسئولیت پرداخت آنرا بپذیرند.
جنای مصلحی خواهشمند است این موضوع را در جلسه مجمع هم مطرح فرمایید تا از تضییع حقوق مالکین دست دوم جلو گیری شود.
سلام
سوالات شما راپرسیدم.
برای کسانی که از پیمانکار واحد خریده اند الحاقیه معنی ندارد و پرداخت آن با پیمانکار است.
در مورد وام هم ،طبق توافقات شما با پیمانکار عمل میشود.
جناب آقای مصلحی
با سلام و تشکر بابت وقتی که می گذارید که ماکین رو درجریان امور بگذارید و با حوصله تمام جوابها رو می دهید.
خواهشمند است جواب اینجانب که خریدار دست دوم می باشم و از پیمانکار یک واحد خرید نموده ام را بدهید.
1-اینجانب به نرخ قطعی یک واحد را خریداری نموده لذا در قرارداد مبلغ وام هم آمده. اکنون تکلیف اینجانب که تازه واحد راخریده و می بایست با توجه به شرایطی که شما ذکر نمودید علوه بر مبلغ وام 11 میلیون سود دوران مشارکت و جرائم مربوطه را پرداخت نمایم چیست.
2-با توجه به الحاقیه که البته اینجانب مشاهده ننمودم.و با توجه به عرایض جنایعالی قرار شده که از هر مالک متری اعم مشاع و غیر مشاع 900000 ریال دریافت گردد.در نتیجه حدود 11 میلیون دیگر می بایست پرداخت گردد.
3-تحویل واحدها در قرارداد 93/02/31 درج شده. لیکن حدود یکسال تاخیر و با توجه به هزینه اجاره حدود 10 میلیون درگر هزینه داشته است.
با توجه به موارد فوق الذکر 32 میلیون تومان علاوه بر هزینه خرید قطعی می بایست اینجانب پرداخت نمایم از آنجا که علاوه بر اینجانب افراد بسیار دیگری هم به همین ترتیب مالک واحد ها شده اند.
چه باید کرد؟
سلام
موضوع را پیگیری می نمایم.
من هیچ اطلاعی نسبت به قرارداد شما ندارم، لذا فعلا پاسخی ندارم.
در مورد بند 2 باید بگویم که یک واحد 139 متری حدود 80 متر مشاعات دارد که جمعا متراژ آن 219 متر میشود . این متراژ در 900/000 ریال که ضرب شود، مبلغ 197/100/000 ریال برای الحاقیه دوم تعریف می گردد.
نمی دانم برای شما که از پیمانکار خریده اید این مبلغ با چه کسی است؟
در مورد بند 3 نیز باید بگویم، هم دردیم!!
تا بعد.
تا کی باید تاوان این ندانم کاری های مدیران را بدهیم.