88- جلسه 44 و 45 هیات مدیره

روز سه شنبه 25-1-94 از ساعت 15 الی 21 

و روز پنج شنبه 27-1-94 از ساعت 15 الی 18

جلسات هیات مدیره برگزار گردید.

برخی مصوبات:

* پرداخت قبوض آب و برق پارسال بر عهده تعاونی مسکن

* پرداخت قبض اول گاز بر عهده تعاونی مسکن

* پرداخت قبض گاز از قبض دوم به بعد بر عهده مالکین

* پرداخت قبض آب تا زمان حضور تعاونی بر عهده ایشان

* پرداخت قبض برق تا زمان حضور تعاونی به نسبت 2 تعاونی و یک مالکین

* در یک جلسه فنی تاسیسات از تعاونی تحویل گرفته میشود

* مالکینی که از این پس قصد تکمیل واحد خود را دارند باید هزینه های استهلاک، تمیزکاری و حمل ونقل تجهیزات خود را بدهند . قبل از آن باید مجوز تعمیرات اخذ نمایند.

87- شماره های تماس

شماره های تماس بنگاه مستقر در مجتمع پردیسان

اطلاعات مسکن توحید پردیسان با مدیریت جناب آقای شمس

09100037727

09131007727

شماره های تماس پیمانکاران دکوراسیون داخلی مجتمع 

(کناف، کاغذدیواری، پارکت و..)

1- شرکت ساختمانی سایا طرح سپاهان

09133173726

2- شرکت مهندسی ایفا گستر اسپادانا (نکویی)

09133133133

86- کولرهای آبی

کانال کشی کولرهای آبی در تراس ها دچار یک نقصی است که باید توسط نصاب کانال کولر رفع شود.

بدین صورت که هر واحد باید نصابی را با تجهیزات به تراس برده تا ایشان دریچه ورودی کانال کولر را اصلاح نموده و بعد آماده نصب کولر گردد.

برای بعضی واحد ها لازم است کولر از یک طرف تراس به سمت دیگر برود.

زیر کولر ها هم چهارپایه لازم است.

هر واحد نیزنیاز به خرید یک کولر و نصب آنرا دارد.

برای شکیل ماندن وضعیت ظاهری ساختمان، لازم است برای هر تراس یک دیوار محافظ تهیه شود (البته یک شکل) تا کولر از بیرون مجموعه پیدانباشد.

اگر در تراسی نیاز به انتقال کولراز یک سمت به سمت دیگربود باید با کناف، کانالهای پیدا را مخفی نمود.

اگر هر کسی بخواهد خودش این کار ها را انجام دهد هم هزینه ها بالاتر است هم شکیل نمی شود و هم برای همسایه ها مشکلات فراوانی پیش خواهد آمد.

ما این روزها مشغول بررسی این مشکلات هستیم.

85- قرارداد با بنگاه معاملاتی مسکن

بالاخره پس از پیگیری های متعدد، هیات مدیره با بنگاه توحید به توافق رسید.

این بنگاه که  

84- جلسه چهل و سوم هیات مدیره

روز پنج شنبه 20-1-1394 از ساعت 14 الی 20 جلسه چهل و سوم هیات مدیره تشکیل گردید.

پیگیری مصوبات قبلی، سامان دهی نگهبانها، تکمیل قراردادهای بنگاه معاملاتی مستقردرمجموعه، تکمیل قرارداد باپیمانکاران تکمیل داخل واحدها(کنافکار، نقاش و...) و پیگیری سایر موضوعات ازجمله موارد مطرح شده دراین جلسه میباشد.

نکته ای که لازم است اشاره شود آنکه، یکی از بنگاههای اطراف مجتمع ، مشکلاتی را برای مالکین و کاندیداهای اجاره منازل ، به وجود آورده است (...)  مثلا برای نظافت واحدها هزینه دریافت داشته ولی انجام نداده است و ...

این مشکلات و حل آن به هیات مدیره منتقل میشود. لذا وضع قوانینی که ما قبلا اشاره داشتیم با این وقایع لزوم خود را بیشتر نمایان میسازد.

83- آینده دیجیتال مجموعه

هیات مدیره به دنبال ایجاد امکانات زیر درمجموعه میباشد:

1- نصب دوربین های مداربسته با پوشش حداکثری و بهترین کیفیت ( دو مرحله از4 مرحله انجام شده است)

2- نصب آنتن های گیرنده مرکزی (در دست اقدام- پردیس اول تمام شده است)

3- نصب آنتن های گیرنده مرکزی ماهواره - در آینده)

4- خریدتجهیزات مورد نیاز برای تلفن های ثابت، یا تلفن های شهری مخابرات یا تلفن های دیجیتال ماهوارهای. هر دو روش در دست اقدام است.

5- تهیه اینترنت پرسرعت ماهواره ای برای مجتمع که مدیریت و Accounting آن با مجموعه باشد.(در دست اقدام)

6- ایجاد خطوط داخلی Voip برای همه واحدها (در حال بررسی)

7- تهیه سرور بازی (Game server) و ایجاد امکان بازی های تحت شبکه برای همه واحد ها از طریق بستر اینترنت (در حال بررسی)

8- طراحی وب سایت ( در حال بررسی)

9- تهیه نرم افزار مدیریت مالی برای مجموعه که مالکین از طریق اینترنت، باجه و پیامک در جریان امور مالی خود قرار گیرند. (خریداری شده است- بجز باجه که در آینده تهیه میشود)

10- مستقرنمودن دستگاه ATM (عابربانک) و کارت خوان در مجموعه ( در دست اقدام)

11- متصل نمودن دوربین های کاربردی امنیتی مجموعه به شبکه تا ازهر مکانی امکان بررسی داشته باشد.(در حال بررسی)

12- برگزاری کلاس های آموزشی برای همه رده ها و سنین بخصوص کلاسهای کامپیوتری

13- راه اندازی سرویس خدماتی از طریق بستر تلفن، تلفن قصه گو و... ( همراه باراه اندازی سیستم Voip  بدون هیچ هزینه ای)

و...

82- آماده شدن کارتهای وام

تعاونی مسکن در بیانیه ای اعلام نموده است که کارتهای وام سپه آماده شده و دریافت گردیده است.

درادامه آورده شده است مالکین در اسرع وقت به دفتر تعاونی مراجعه نموده و نسبت به دریافت این کارتها اقدام نمایند.

تاخیر در دریافت کارتها و پرداخت اقساط باعث سنگین شدن اقساط خواهد شد که مشکلات بعدی به همراه خواهد داشت.

81- نرم افزار حسابداری و مدیریت مالی مجتمع

نرم افزار حسابداری و مدیریت مالی مجتمع بر روی لپ تاپ مجتمع نصب گردید.

ورود اطلاعات مالکین، مستاجرین و مشخصات واحدها اولین مراحل استفاده از این نرم افزار می باشد. (که البته کار سنگینی است)

80- جلسه چهل و دوم هیات مدیره

روز دوشنبه 10-1-94 از ساعت 14 الی 19 جلسه چهل و دوم هیات مدیره با حضور هیات مدیره تعاونی مسکن و هیات مدیره شرکت تحلیل ساز برگزار گردید.

برخی مصوبات:

1- آسانسورهای تکمیل شده و موتور خانه تا شنبه 15-1-94 تحویل هیات مدیره پردیسان گردد.

2- مابقی موارد تکمیل شده مجتمع مرحله ای تحویل و تحول گردد.

3- به جهت بالارفتن سرعت تکمیل نواقص باقی مانده، توافق گردید، تعاونی مسکن امور بیشتری را پیگیری نماید. 

4- جلساتی بصورت هفتگی با ترکیب افراد این جلسه برگزار شود تا موانع در اسرع وقت هماهنگ شود.

5- با پیمانکاران (برق، تاسیسات، نقاشی، آسانسورها و ...) جلسات کارشناسی برگزار شده و علاوه بر تعریف کار و مشخص نمودن زمان اتمام کار ایشان، مشخص گردد اجازه انجام امور واحدها را ندارند و ابتدا باید وظایف خود در مجتمع را به پایان برسانند.

79 - جلسه چهل و یکم هیات مدیره

در تاریخ 5-1-94 از ساعت 10 صبح الی 15 ، جلسه چهل و یکم هیات مدیره برگزار گردید.

د ر این جلسه موضوعات زیر مطرح بود: 

* بررسی کارهای باقی مانده

* بررسی نحوه تکمیل نواقص

* بررسی تاریخ پایان کار پیمانکار و شرکت

* یافتن راهکارهای متناسب با موضوعات فوق

78- اولین شارژ

حساب مالکین محترم یا مستاجرین ایشان در تاریخ 1-1-1394 با عنوان شارژ اسفند 93، بدهکار گردید.

واحدهای خالی به مبلغ 000-800 ریال

واحدهای ساکن تا 4 نفر به مبلغ 000-000-1 ریال و به ازاء هر نفر بیشتر 000-100 ریال

شماره حساب مجتمع : 1538800136811 به نامهای حیدر دهقان و بهروز مصلحی

شماره شبا برای پرداخت اینترنتی : IR230150000001538800136811

دوستانی که بدهی خودرا تسویه می نمایند، حتما فیش خود را تحویل اینجانب نمایند(یا به یکی از اعضاء هیات مدیره) و یا شماره رسید آنرا همراه با نام و نام خانوادگی به همین وبلاگ ارسال نمایند.

77- آغاز سال جدید

فرا رسیدن سال جدید را تبریک عرض می نماییم

ان شاء الله به برکت نشان دار شدن این سال با نام حضرت فاطمه زهرا (سلام الله علیها)،

"احسن الحال"

شامل حالمان باشد.

هیات مدیره مجتمع پردیسان