دسته‌ها
برگه‌ها
جدیدترین یادداشت‌ها
همه- 106 - گزارش مالی تا 30-7-1394
- 105- شماره های انبار و پارکینگ مالکین
- 104- شماره انباری واحدها
- 103- فرمولی که برای تقسیم انباری ها در دست اقدام است
- 102- تعطیلی محیط کارگاهی بمدت 4 روز
- 101- امتیازات مکتسبه
- 100- پنجاه و دومین و پنجاه و سومین جلسه هیات مدیره
- 99- قیمت کف واحدهای مجتمع
- 98- پنجاه و یکمین جلسه هیات مدیره
- 97- پنجاهمین جلسه هیات مدیره
بایگانی
- آبان 1394 1
- مرداد 1394 1
- تیر 1394 3
- خرداد 1394 4
- اردیبهشت 1394 9
- فروردین 1394 12
- اسفند 1393 14
- بهمن 1393 20
- دی 1393 31
- آذر 1393 11
تقویم
آبان 1394| ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 |
جستجو
101- امتیازات مکتسبه
تعاونی مسکن امتیازات پارکینگ و انباری ها را به شرح زیر اعلام نموده است :
فایل های امتیازات درمحیط اکسل 2007 به بالا باز میشود.
سه نوع امتیاز در جداول وجود دارد.
1- امتیاز پرداختی های افراد از ابتدا تا 30-11-93.
قطعا کسانی که زودتر وارد پروژه شده اند و زودتر مبالغی را واریز نموده اند امتیاز بیشتری دارند .
هریک ریال از تاریخ 1-12-86 تا 30-11-93 امتیاز خواهد داشت.
در پرونده بعضی مالکین تاریخ های برخی واریزها مشخص نبوده است که مبالغ آن درستون " واریزیهای تاریخ نا مشخص " آورده شده است.
این مبالغ بصورت میانگین محاسبه شده است که ممکن است به نفع یا ضرر مالک باشد. افراد می توانند تاریخ واریزیهای خود را ارائه نمایند تا مجددا محاسبه گردد.
تاریخ وام های حکمت نیز غالبا نا مشخص بوده که تاریخ آن نیزبصورت میانگین درنظر گرفته شده است.
2- امتیاز متراژ واحد ها.
هر متر 6.3 امتیاز دارد.
از آنجا که متراژ انباریها ارتباط مستقیم با متراژ مشاعات متعلق به هر فرد دارد این امتیاز منظور شده است.
3- امتیاز تعاونی مسکن به مالکین
در پردیس اول تعدادی انباری و پارکینگ کم است که از پردیس دوم جبران میشود و کسری پردیس دوم نیز از پردیس سوم.
تا پنج شنبه 4-4-1394 فرصت دارید با مراجعه به دفتر تعاونی در مجتمع، اعتراض خود را اعلام فرمایید.
مالکین محترم میتوانند سوالات و نظرات خود را درصفحه نظرات همین خبر اعلام نمایند تا پاسخ دریافت نمایند.
سلام
با عرض خسته نباشید
من از شرکت واحدم را در سال 91 خریدم ولی برخلاف سایر دوستانی که از شرکت خرید کرده اند و امتیاز پرداخت کامل گرفته اند ، امتیاز خیلی کمی گرفته ام.(البته همانگونه که سایر دوستان توضیح داده اند ما که دیر تر به پروژه آمده ایم در همین دو سال به اندازه سایر دوستان قدیمی خسارت داده ایم.
(مثلا سود مشارکت وام سپه که با اصل و .. حدود 80 میلیون شد)
بسمه تعالی
با سلام و احترام و عرض خسته نباشید به هیت مدیره محترم و تعاونی مسکن
درخصوص امتیاز تعاونی آنطور که جناب حجازی مدیرعامل محترم تعاونی مسکن توضیح دادند به اینصورت است که تعاونی بر اساس خوش حسابی افراد و مبالغ کلانی که داده اند مخصوصا این اواخر که تعاونی مشکلات مالی عدیده ای داشت منظور گردیده است. با این وجود چنانچه در جداول امتیاز بندی دقت فرمایید ملاحظه خواهید نمود که کسانی هستند که امتیاز پرداختی کمتری از شما دارند اما امتیاز تعاونی بیشتری از شما دارند! دلیل آنرا آقای حجازی اینگونه فرمودند که ایشان یکدفعه مثلا صد میلیون به حساب تعاونی ریخته است و دلیل کم بودن امتیاز پرداختی تازه عضو شدن یا عدم پرداخت گذشته است!!!!
بنده به ایشان عرض نمودم و می نمایم که سال 89 که بنده به تهران منتقل شدم واحد بنده را هفتاد میلیون می خریدند و تا آن زمان نزدیک شصت میلیون پرداخت نموده بودم و اکنون با متری 2300 دویست و پنجاه میلیون قیمت دارد! لذا ارزش پولی که ما آن زمان با مشقت فراوان تهیه نموده و با پول ما مجتمع ساخته شد چه می شود؟! و یک فردی که اکنون آمده و واحد را از تعاونی به قیمت 200 ملیون خریده و پول نقد داده 200 امتیاز بیشتر از تعاونی گرفته است! خواهشمند است جناب حجازی که فرد با تقوایی اند امتیاز بندی را بازنگری کنند.
باسلام وآرزوی قبولی طاعات
امتیازات درجدول شماره یک به ترتیب 9687-17535-300وجمع کل 081533آمده است وامتیازنهای بعضی از افرادبالای 600000دیده می شود
درمورد پرداختی اگرامکان دارد بصورت ریز اعلام شود تافیشهای مربوطه ارائه گردد
ومن ا...التوفیق
سلام اعداد ذکرشده با ممیز است.
احتمالا درسیستم شما اعداد معکوس نشان داده میشود.
همچنین اعدادی نداریم.
امتیازشما مثلا ششصدوهشتادو هفت ممیز نه دهم می باشد. یا پانصد و سی و پنج ممیز هفده
فهرست پرداختی هایتان را از دفتر تعاونی بگیرید.
باسلام جناب آقای شاپوری باتشکر از زحمات جنابعالی ودیگر همکاران هئیت مدیره ،بنده از مجموع امتیازات سردرنیاوردم 1-زمان ورودبه پروژه وواریزبنده ازافراداولیه بوده وهمیشه بعنوان فرد خوش حساب توسط تعاونی وجنابعالی اعلام شده 2-مبلغ واریز بدون تاریخ بصورت ریز اعلام تاتاریخها مشخص گردد3-مجموع امتیازات بنده 081523درصورتی که افرادبدهکاردرزمانهای مختلف چندصدهزار؟لطفا امتیاز مشخص تر ومحل پارکینگ وانباری نیز مشخص تااعلام نظر شد
سلام
شما 1523 امتیاز کسب نموده اید از 2400 امتیاز.
بالاترین امتیاز در پردیس اول 1952 می باشد
به خاطر متراژ واحدتان 688 امتیاز آورده اید. (هر متر حدود 6.3 امتیاز دارد)
به خاطر واریزی هایتان 535 امتیاز آورده اید
و تعاونی هم 300 امتیاز به شما داده است.
حدود هشت میلیون و دویست هزار تومان از واریزهای شما تاریخ ندارد و 1-1-89 منظور شده است.
رسیدهای پرداختی خود را امروز یا فردا بعدازظهر به دفتر مدیریت مجتمع بیاورید و با بنده چک نمایید تا مشخص تر شود
در مورد جمله چند صد هزار که فرموده اید متوجه منظورتان نمی شوم
با توجه به اینکه امتیاز تعاونی سلیقه ای است و مبنای خاصی ندارد باید خذف شود. همیشه امتیاز پرداخت پول مطرح بوده و نهایتا متراژ. شما به تعاونی مسکن فرهنگیان مراجعه کنید سالهاست آپارتمان میسازند چنین چیزی نیست. میزان همکاری افراد همان امتیاز پرداختی است و مفهوم دیگری ندارد.
با سلام
امتیاز پرداختی با امتیاز تعاونی چه فرقی دارد؟
چرا یک نفر با امتیاز پرداختی 600 امتیاز تعاونی 200 دارد دیگری با امتیاز پرداختی 595.89 امتیاز 400 دارد؟ در ضمن با توجه به سه امتیاز لحاظ شده امتیاز نهایی چگونه بدست آمده؟
سلام
امتیاز پرداختی بر اساس پرداخت های افرادبوده است
امتیاز تعاونی بر اساس شناخت تعاونی و همکاری افراد با تعاونی بوده است.
سه امتیاز با هم جمع میشود
1- امتیاز تعاونی هیچ مبنایی ندارد
2- با وجود کارت بانک و لزوم مغایرت گیری بانکی و تهیه تراز مالی مشخص نبودن تاریخ واریزی نشان از عدم ثبت به موقع اطلاعات مالی می باشد
3- عدم توانایی فروش واحد ها توسط تعاونی نباید به عنوان بد حسابی افراد تلقی گردد
سلام
در مورد بند 1 با تعاونی صحبت نمایید من بی اطلاعم
در مورد بند 2 با شما موافقم ولی چند روز این طرف آن طرف نتیجه خیلی متفاوتی ندارد. لذا خیلی موثر نیست.
درمورد بند 3 نیز باید بگویم بد حساب نداریم. فرمول بر اساس امتیاز بیشتر برای پول بیشتر و زمان حضور طولانی تراست.
اگر پیشنهاد بهتری دارید بفرمایید.
سلام
یه مورد در محاسبه امتیاز ایراد داره کسانی که زودتر وارد پروژه شده اند مبلغ کمتری پرداخت کرده اند و فرصت داشته اند که مبالغ را طی چند دوره پرداخت کنند
ما که از سال 91 وارد پروژه شده ایم در دوران مشارکت نبودیم ولی سود دوران مشارکت دوبله و سوبله در وام برای ما حساب کردند کل مبلغ را نیز در طی سه چک پرداخت کردیم الحاقیه اول را نقدی پرداخت کردیم و الحاقیه دوم پولی نمانده بود که پرداخت کنیم آن وقت تعاونی امتیاز پایینی به ما داده اند در حالی که بنده اولین نفر حاضر در بلوک Bبودم که زمان انجام تکمیل واحد خود برای کسی مزاحمت ایجاد نکرده ام در ضمن بیشتر واحدهای بلوک Bاز آن تحلیل ساز است که ناعدالتی است که تمام امتیازات بالا مربوط به تحلیل ساز باشد تعاونی به ناحق امتیاز پایینی به ما داده لطفا نسبت به امتیاز بنده تجدید نظر فرمایید زیرا بنده شدیدا اعتراض دارم
سلام
مبنای امتیاز پرداخت بر اساس هر یک ریال در هر روز است
آنهایی که ریال زودتر داده اند امتیاز بیشنری می گیرند.
در فرمول مسایل دیگر دیده نشده است اگر پیشنهادی دارید بفرمایید.
با سلام
میخواستم بدونم حالا با توجه به امتیاز خود نحوه تقسیم به چه صورتی می باشد؟ ایا از هر نفر به ترتیب نظر خواهی می شود تا نوبت به دیگری برسد یا معیار انتخاب خود هیئت مدیره است؟
سلام
من به شخصه موافق انتخاب به ترتیب اولویت هستم