دسته‌ها
برگه‌ها
جدیدترین یادداشت‌ها
همه- 106 - گزارش مالی تا 30-7-1394
- 105- شماره های انبار و پارکینگ مالکین
- 104- شماره انباری واحدها
- 103- فرمولی که برای تقسیم انباری ها در دست اقدام است
- 102- تعطیلی محیط کارگاهی بمدت 4 روز
- 101- امتیازات مکتسبه
- 100- پنجاه و دومین و پنجاه و سومین جلسه هیات مدیره
- 99- قیمت کف واحدهای مجتمع
- 98- پنجاه و یکمین جلسه هیات مدیره
- 97- پنجاهمین جلسه هیات مدیره
بایگانی
- آبان 1394 1
- مرداد 1394 1
- تیر 1394 3
- خرداد 1394 4
- اردیبهشت 1394 9
- فروردین 1394 12
- اسفند 1393 14
- بهمن 1393 20
- دی 1393 31
- آذر 1393 11
تقویم
آبان 1394| ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 |
جستجو
86- کولرهای آبی
کانال کشی کولرهای آبی در تراس ها دچار یک نقصی است که باید توسط نصاب کانال کولر رفع شود.
بدین صورت که هر واحد باید نصابی را با تجهیزات به تراس برده تا ایشان دریچه ورودی کانال کولر را اصلاح نموده و بعد آماده نصب کولر گردد.
برای بعضی واحد ها لازم است کولر از یک طرف تراس به سمت دیگر برود.
زیر کولر ها هم چهارپایه لازم است.
هر واحد نیزنیاز به خرید یک کولر و نصب آنرا دارد.
برای شکیل ماندن وضعیت ظاهری ساختمان، لازم است برای هر تراس یک دیوار محافظ تهیه شود (البته یک شکل) تا کولر از بیرون مجموعه پیدانباشد.
اگر در تراسی نیاز به انتقال کولراز یک سمت به سمت دیگربود باید با کناف، کانالهای پیدا را مخفی نمود.
اگر هر کسی بخواهد خودش این کار ها را انجام دهد هم هزینه ها بالاتر است هم شکیل نمی شود و هم برای همسایه ها مشکلات فراوانی پیش خواهد آمد.
ما این روزها مشغول بررسی این مشکلات هستیم.
اینجمله خیلی جالبه "چند عیب فنی دارد که نمیدانم تعاونی می خواهد چه کند". بعد از هفت سال هنوز تعاونی نمی داند چکار می خواهد بکند. تمام این مشکلات و هزینه های اضافی تحمیل شده به عهده تعاونی است و تعاونی می بایت استخر راتکمیل شده تحویل دهد.
با سلام
اقای مصلحی مومن از یک سوراخ دوبار گزیده نمیشه، بنده که دیگه عمرا تو این مجتمع دنبال کار دست جمعی باشم. ترجیح میدم خودم برم کانال ساز بیارم (که آوردم ) و کولر هم خودم بخرم بقیه کارها رو هم خودم بکنم. بعد هفت سال که دوباره خودم رو اینجا گیر نمیندازم. من ا میلیون ورودی رو دادم حالا آقای دهقان میگه مدرکش رو پیدا نمیکنیم چون الکترونیکی پرداخت کردم. جهت اطلاع روز 27 اسفند ساعت 9:42 صبح به کارت اعلام شده واریز کردم لطفا چک کنید.
از اینا گذشته قرارمون این بود که اینجور هزینه ها رو از اضافه شارژ پرداخت کنید. 204 میلیون تومان که ورودی میگیرید. 204 تا 80هزار تومان هم که هر ماه با فرض خالی بودن همه واحدها دریافت میکنید که میشه ماهی 16 میلیون تومان.
با فرض اینکه یه عده هم نداده باشن باز این مبلغ میره تو بدهکاریشون .
آقا به نظرم یه دستی بجنبونید آسانسور بیماربر و تمیز کاری و تکلیف پارکینگ و انباری رو مشخص کنید.
بابا تو رو خدا این جماعت تعاونی مسکن رو یه جور از این ساختمون بیرون کنید. اینا برای رضای خدا که اینجا نیستن. حقوق و نهار و ..... میخوان. اینا یعنی هزینه.
ضمنا به اطلاعتون برسونم که وقتی 35 درصد حق معامله رو از بنگاه دریافت میکنید بنگاه از جیبش نمیذاره بلکه از صاحبخونه و مستاجر بدبخت بینوا میگیره .
راستی از استخر چه خبر؟
سلام
هرکس بخواهد می تواند انفرادی معایب کولر را رفع نماید اما به شرطی که در اسرع وقت این کار را انجام دهد تا بعدا ایجاد مزاحمت نکند با توجه به آنکه ماه رمضان هم اول گرماست و مردم می خواهند استراحت کنند دایم صدای سوراخکاری نباشد
در مورد یک میلیون هم مشکلی نیست پرینت حساب ما و شما که بررسی شود مشخص می گردد.
در مورد قراری که می فرمایید، تکذیب میکنم!!!! (البته با کمی شوخی)
شارژبرای تکمیل اموال یا خرید اموال مالکین نیست بلکه برای تامین هزینه های ساکنین است.
اما یک میلیون برای تکمیل یا خرید اموال مالکین است. شرح هزینه ها را توجه فرمایید :
1- نصب دوربینها (دوفاز اول) 30 میلیون تومان
2- مخابرات کتبا اعلام کرده برای خطوط ثابت باید 100 میلیون تومان بدهیم
3- خرید چاپگر، لپ تاپ، نرم افزار 4 میلیون تومان
4- تجهیز اتاق نگهبانی و مدیریت حدود 20 میلیون تومان (پرده های نگهبانی، مدیریت،سالن اجتماعات - نصب کمد برای اتاق مدیریت ، نصب کمد برای نگهبانی و ..)
5- نورپردازی ورودی و لابی - 1 میلیون تومان
6- خرید و نصب 204 عدد حباب پشت دربهای منازل حدود 3 میلیون تومان (هنوز انجام نشده)
7- نصب راه بند برای درب ورودی حدود 10 میلیون تومان (هنوزانجام نشده)
8- تهیه کاور برای کولر ها حدود 40 میلیون تومان _هنوزانجام نشده)
شد 208 میلیون تومان
یه چیزی هم کم اومد تازه نصفه کارهایی که باید انجام شود هم نشده است.
هر واحد حدود 1 میلیون خرج کولر دارد که با پولهای پرداختی اصلا جبران نمیشود و باید مجزا دیده شود.
اگر متمرکز انجام شود محاسن و معایب خاص خود را دارد. یک حسن آن ارزان تر تمام شدن آن است به شرطی که مرور زمان نخورد.
در مورد بنگاه هم این جور نیست . بنگاه باید طبق نعرفه پول بگیرد اگر تخلف نمود به ما خبر دهید تا حتما برخورد شود البته خودمان هم بررسی خواهیم کرد.
استخر هم خودداستان مفصلی است.
چند عیب فنی دارد که نمیدانم تعاونی می خواهد چه کند. عمق آن و سیستم تهویه آن مشکل اساسی دارد.
سقف و تجهیز داخلی آن هم هست.
تاسیسات و برق آن هم هست
سونا و جکوزی آن هم هست.
مسیر ورودی آنهم باید به گونه ای نرده کشی شود که مردمی که می خواهند از بیرون مجموعه وارد شوند امکان ورود به مجتمع را نداشته باشند مثلا از درب انتهای حیاط کنار اتاق گاز باید نرده های بلندی کشیده شود و مقداری از باغچه ها هم تخریب شود تا این امکان فراهم آید.
به جز نرده ها شاید حدود 100 میلیون تومان هزینه دارد.
یک نفر آمده می گوید 5سال استخر را به من بدهید من این 100 میلیون راهزینه میکنم و پس از 5 سال 100 میلیون مرا بدهید البته بایدمحاسبه شود کرایه اینجا چقدراست تا مابه التفاوت 100 میلیون ماهیانه اخذ شود. بحث مفصلی است
دیگر خسته شدم مابقی مباحث طلبتان باشد
کجای کاری؟ یه یک ملیونی دوباره(غیر از ورودی) برات خواب دیدند. شامل تلفن و آنتن و کانال کولر و دیوار جلوی آن. تازه یک تومان دیگه هم بده کولر بخر(غیر از نصب و چهاریایه و...) تازه تمیز کاری و رنگ و نقاشی A,B,cهم رفته به امید خدا.
سلام
البته طرف این نظر من نبوده ام ولی باید بگویم این نظر اشتباه است
یک میلیون که ما میگیریم به ریال گزارش میگردد.
وقتی هزینه هایی هست که باید انجام شود چه میشود کرد
اگر شما میتوانی با معجزه یا هر جور دیگر مجانی به امکاناتی دست پیدا کنی ما نمی توانیم
امروز اگر لازم است کولر بخری باید پولش را بدهی و این متلک ندارد ، پول خرج کردن دارد.
ازآن یک میلیون هر چقدر بشود ما اینگونه هزینه ها را انجام میدهیم
همانگونه که تاکنون 30 میلیون هزینه دوربین ها شده
اونوقت این هزینه رو کی باید بده؟؟
حتما صاحبخونه بدبخت.
اون پیمانکار ...... هم که اصلا در قبال این موضوع مسئولیتی نداره.
تورو خدا دنبال مطالبات اعضا از از تعاونی و پیمانکار باشید.
سلام
هزینه یک کولر
هزینه کانال کشی
هزینه نصب کولر
هزینه کاور یا کناف
با مالک است.
البته محل بحث فقط هزینه کانال کشی است وگرنه مابقیش خداییش با مالک است
هزینه کانال کشی مگر با ساکنین است؟ درمجتمع کناری که در حال ساخت است اینکار انجام شده
سلام
تعاونی مسکن می گوید هزینه کانال کشی از کولر تا دیوار با مالک است و در قرارداد ایشان نیامده است