پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان
پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان

پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان

اختصاصی

61 - فرمول محاسبه امتیاز پارکینگ و انبار

امتیاز هر فرد=(امتیازات اکتسابی بر اساس واریزی ها تقسیم بر کل امتیازی که یک مالک می توانسته کسب کند)*1000

مثال :

 

اگر مبنای شروع پروژه را ابتدای سال 1387 فرض کنیم تعداد روزهای گذشته تا امروز (پایان سال 1393) برابر است با:

2555 روز = 365*7

حداکثر امتیازی که یک فرد می تواند کسب کند آن است که همه مبلغ واحد خود را روز اول پرداخت نماید، حال اگر فرض کنیم واحد یک شخص 3000 تومان ارزش دارد، کل امتیاز وی می شود:

7665000 =2555*3000

در این مدت افراد مختلف در تاریخ های مختلفی پرداخت داشته اند. از روزی که پرداختی انجام گرفته، آن پرداخت تا امروز باعث کسب امتیازی برای آن شخص می باشد. مثلا اگر شخص مذکور در روز اول آبان 1387 مبلغ 1000 تومان پرداخت نموده باشد، این مبلغ تا امروز باعث کسب امتیاز زیر شده است :

تعداد روز :

5 ماه سال 87 * 30 = 150 روز ، روزهای 88 الی 93 = 6 *  365 = 2190 

در نتیجه تعداد روز میشود = 2190 + 150 =2340 روز

امتیازی که این واریز داشته است = 2340* 1000= 2340000 امتیاز

همین شخص در سال 1390 در تاریخ 1-7-1390 مبلغ 1500 تومان پرداخت نموده است. امتیاز وی برای این پرداخت تا امروز به شرح زیر است:

تعداد روز :

6 ماه سال 90 * 30 روز =180

روزهای سالهای 91 و 92 و 93 = 3*365= 1095 روز

در نتیجه جمع روزها میشود = 1095+180=1275 روز

امتیاز این پرداخت میشود: 1275*1500=1912500 امتیاز


لذا این فرد جمعا برای دو پرداخت 1912500+ 2340000= 4252500 امتیاز کسب نموده است.


در نتیجه طبق فرمول اشاره شده امتیاز فرد میشود :

 555=1000*(7665000 /4252500) =1000*(کل امتیاز/ امتیاز مکتسبه)


این فرد هنوز 500 تومان بدهکار است،در صورت پرداخت امتیاز بیشتری داشت. 


برای انباری متراژ مشاعات فرد، نیز مد نظر قرار دارد. 

به ازاء هر ده متر واحد یک امتیاز نصیب شخص میشود لذا کوچکترین واحد که 107 متر است 11 امتیاز و بزرگترین واحد که 157 متر است 16 امتیاز کسب می کند. که تفاوت آن 5 امتیاز می باشد.

با در نظر گرفتن این نکته که متراژ انباری ها از 2 الی 5 متر می باشد. 



نظرات 2 + ارسال نظر
مظاهری چهارشنبه 29 بهمن 1393 ساعت 17:46

سلام
ما که حدود سه سال است این منزل را خریدیم وکل مبلغ اولیه را یکجا پرداخت نمودیم
و الحاقیه اول را نیز یکجا پرداخت نمودیم
و برای این الحاقیه دوم پولی نمانده که دیگر مابقی بدهی را پرداخت کنیم چه آیا آیتم زمان را نیز برای ما در نظر می گیرید

سلام
آیتم زمان در فرمول محاسبه میشود

بهزادیان سه‌شنبه 28 بهمن 1393 ساعت 21:58

با سلام اینکه واحدبزرگتر امتیاز بیشتری از مشاعات داشته باشد، باشه قبول ولی چرا دوبار این امتیاز رو حساب می کنید؟ اولا طبق فرمول اول در شرایط مساوی زمانی برای پرداختها، هرکسی واحد بزرگتری داشته باشه به علت متراژ بیشتر به صورت خودکار پول بیشتری پرداخت میکنه و امتیاز بیشتری به دست می آره و بنابراین حقش در مشاعات محفوظ می مونه. اما باز قناعت نکردین و یه بار دیگه بر اساس متراژ هم جداگانه امتیاز تخصیص دادین و امتیاز واحد های بزرگتر بیشتر افزایش دادین؟؟؟ به این ترتیب و به هر شیوه ای که ما در متراژهای کوچکتر پرداخت کردیم هم برای انباری و هم برای پارکینک سهم ما بدترین گزینه ها خواهد بود؟؟!!
برای امتیاز بندی لطفا همون فرمول اول رو در نظر بگیرین چون با توجه به قیمت بیشتر واحدبزرگتر، امتیاز واحد بزرگتر هم افزایش خواهد داشت نسبت به واحدهای کوچکتر.
یا اینکه در فرمول اول فقط روزهای تاخیر رو حساب کنید به اضافه فرمول دوم امتیاز بر اساس متراژ

سلام
درسته که واحدهای بزرگتر در صورت فرمول عدد بزرگتری دارند - چون پول بیشتری پرداخت نموده اند - ولی در مخرج هم عدد بزرگتر دارند.
به عبارت دیگر هر واحد به نسبت خودش مقایسه میشود. حرف شما زمانی درست بود که همه واحدها با یک مخرج مقایسه شود. ولی ما در مخرج حاصل ضرب تعداد کل روزها و کل مبلغ همان واحد را قرار می دهیم و به عبارتی می سنجیم هر کس با چه مضربی بدهی خود را تسویه نموده است.

امکان ثبت نظر جدید برای این مطلب وجود ندارد.