پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان
پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان

پایگاه هم اندیشی و اطلاع رسانی مجموعه مسکونی، فرهنگی و تجاری پردیسان

اختصاصی

22- فهرست هزینه ها و ورودی ها

فهرست هزینه ها و ورودی ها را در ادامه مطلب بخوانید: 

1- ورودی هر مالک هنگام تحویل گرفتن واحد :

10/000/000 ریال

موارد هزینه : 

مخابرات، دوربین مداربسته، تجهیز دفتر، تجهیز لابی

تجهیز اتاق نگهبانی، خرید وسایل اداری و کامپیوتری

 (لپ تاپ، چاپگر، فاکس، کپی ، ال سی دی و گاوصندوق و ...)

خرید وسایل نظافت و ..(فهرست خبر 10)

تذکر مهم :

از زمان شروع سال مالی در صورتی که 60 روز

از اولین زمان پرداخت حق شارژ بگذرد و مالک

پرداخت نکند مطابق اساسنامه 15 درصد ماهیانه

جریمه می گردد. اگر حداکثر 6 ماه واحد خود را 

تحویل نگیرد و ورودی نپردازد 15 درصد ماهیانه

جریمه خواهد شد.


2- ورودی مستاجر:

2/000/000 ریال

مالک و مستاجر هر کدام 1/000/000 ریال


3- تمدید اجاره نامه :

1/000/000 ریال

مالک و مستاجر هر کدام 500/000 ریال


4- خرید و فروش :

3/000/000 ریال

خریدار و فروشنده 1/500/000 ریال

توضیح : 

هزینه های اخذ شده صرف رفع استهلاک مشاعات خواهد شد


5- شارژ ماهیانه :

علل الحساب برای خانه های 4 نفر ساکن 1/000/000 ریال

و برای هر نفر بیشتر 100/000 ریال

توضیح : 

مطابق اساسنامه هر 6 ماه مبلغ نهایی شارژ مشخص میشود


6- شارژ خانه های بدون ساکن:

800/000 ریال ماهیانه

نظرات 1 + ارسال نظر
مختاری یکشنبه 7 دی 1393 ساعت 17:02

باسلام،
زمان تحویل واحدها چه موقعی می باشد و منظور از شروع سال مالی چه وقتیست؟
همچنین به نظر میرسد مبلغ اعلام شده برای شارژ ماهیانه باید دقیق تر (با احتساب همزمان متراژ و تعداد نفرات) محاسبه شود.

با سلام
به نظر می رسد که واحدها از 1-11-93 قابل تحویل دهی باشد. چراکه هم تعدادی از آسانسور ها، هم آب و برق و گاز در مدار افتاده است.
توصیه میشود تا این تاریخ واحدتون را تکمیل نمایید(نقاشی، کناف و...)
شروع سال مالی، یعنی زمانی که محاسبه شارژ شروع میشود( مثلا 1-11-93) و در سال آینده دو هفته قبل از آن باید مجمع جدید گرفته شده و گزارش یکساله توسط هیات مدیره ارائه گردد و برنامه ها و مبالغ جدید اعلام گردد.
شارژ هم به سه نوع هزینه بستگی دارد. یکی هزینه هایی که به تعداد نفرات وابسته است مثل هزینه آب . دیگری هزینه هایی که به متراژ وابسته است مثل هزینه عوارض شهرداری برای مشاعات یا برق مشاعات و آخری هزینه ای که به تعداد واحد بستگی دارد مثل هزینه نگهبان . موارد این سه دسته باید مشخص شود، قبوض و مبلغ آن هزینه ها هم مشخص شود تا بتوان مبلغ دقیق شارژ هر واحد را مشخص کرد که البته کمی زمان بر است.

امکان ثبت نظر جدید برای این مطلب وجود ندارد.