ش | ی | د | س | چ | پ | ج |
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |
فهرست هزینه ها و ورودی ها را در ادامه مطلب بخوانید:
1- ورودی هر مالک هنگام تحویل گرفتن واحد :
10/000/000 ریال
موارد هزینه :
مخابرات، دوربین مداربسته، تجهیز دفتر، تجهیز لابی
تجهیز اتاق نگهبانی، خرید وسایل اداری و کامپیوتری
(لپ تاپ، چاپگر، فاکس، کپی ، ال سی دی و گاوصندوق و ...)
خرید وسایل نظافت و ..(فهرست خبر 10)
تذکر مهم :
از زمان شروع سال مالی در صورتی که 60 روز
از اولین زمان پرداخت حق شارژ بگذرد و مالک
پرداخت نکند مطابق اساسنامه 15 درصد ماهیانه
جریمه می گردد. اگر حداکثر 6 ماه واحد خود را
تحویل نگیرد و ورودی نپردازد 15 درصد ماهیانه
جریمه خواهد شد.
2- ورودی مستاجر:
2/000/000 ریال
مالک و مستاجر هر کدام 1/000/000 ریال
3- تمدید اجاره نامه :
1/000/000 ریال
مالک و مستاجر هر کدام 500/000 ریال
4- خرید و فروش :
3/000/000 ریال
خریدار و فروشنده 1/500/000 ریال
توضیح :
هزینه های اخذ شده صرف رفع استهلاک مشاعات خواهد شد
5- شارژ ماهیانه :
علل الحساب برای خانه های 4 نفر ساکن 1/000/000 ریال
و برای هر نفر بیشتر 100/000 ریال
توضیح :
مطابق اساسنامه هر 6 ماه مبلغ نهایی شارژ مشخص میشود
6- شارژ خانه های بدون ساکن:
800/000 ریال ماهیانه
باسلام،
زمان تحویل واحدها چه موقعی می باشد و منظور از شروع سال مالی چه وقتیست؟
همچنین به نظر میرسد مبلغ اعلام شده برای شارژ ماهیانه باید دقیق تر (با احتساب همزمان متراژ و تعداد نفرات) محاسبه شود.
با سلام
به نظر می رسد که واحدها از 1-11-93 قابل تحویل دهی باشد. چراکه هم تعدادی از آسانسور ها، هم آب و برق و گاز در مدار افتاده است.
توصیه میشود تا این تاریخ واحدتون را تکمیل نمایید(نقاشی، کناف و...)
شروع سال مالی، یعنی زمانی که محاسبه شارژ شروع میشود( مثلا 1-11-93) و در سال آینده دو هفته قبل از آن باید مجمع جدید گرفته شده و گزارش یکساله توسط هیات مدیره ارائه گردد و برنامه ها و مبالغ جدید اعلام گردد.
شارژ هم به سه نوع هزینه بستگی دارد. یکی هزینه هایی که به تعداد نفرات وابسته است مثل هزینه آب . دیگری هزینه هایی که به متراژ وابسته است مثل هزینه عوارض شهرداری برای مشاعات یا برق مشاعات و آخری هزینه ای که به تعداد واحد بستگی دارد مثل هزینه نگهبان . موارد این سه دسته باید مشخص شود، قبوض و مبلغ آن هزینه ها هم مشخص شود تا بتوان مبلغ دقیق شارژ هر واحد را مشخص کرد که البته کمی زمان بر است.